2025年7月29日，杭州土地市场迎来一场备受瞩目的土拍。在这场激烈的竞拍中，民营房企伟星房产以总价19.13亿元、楼面价19627元/平方米、溢价率28.13%的亮眼成绩，成功竞得拱墅区石桥单元一宗优质宅地。这一举动不仅标志着伟星房产在浙江楼市的强势回归，更引发了业界对民营房企战略布局的广泛关注。

伟星房产此次拿地，可谓“折返”浙江楼市的重要一步。作为伟星集团旗下的房地产全资子公司，伟星房产此前曾在安徽芜湖、马鞍山、合肥等城市深耕多年，并在武汉等城市积极布局。然而，自2024年以来，伟星房产的拿地策略逐渐转向浙江省内，此次杭州拿地更是其战略调整的重要体现。

拱墅区石桥单元地块之所以成为竞拍焦点，与其优越的地理位置和成熟的周边配套密不可分。该地块紧邻地铁3号线华丰路站，交通便捷；周边拥有丁兰广场、新世纪国际广场等商业配套，以及求知小学、风华中学等优质教育资源。此外，地块容积率仅1.9，为打造差异化高端改善产品提供了充足空间。在竞拍过程中，该地块吸引了包括绿城、滨江、保利等在内的13家单位报名，最终经过43轮激烈竞价，被伟星房产收入囊中。

伟星房产此次拿地，不仅展现了其对杭州楼市未来发展的信心，也体现了其“稳中求进、风险控制第一”的经营理念。在当前房地产市场形势依旧不明朗的背景下，伟星房产审时度势、精准择地，选择在杭州这一长三角核心城市的核心区域布局，无疑是对其稳健经营、可持续发展理念的最好诠释。

值得注意的是，伟星房产此次拿地并非孤例。据统计，7月份杭州土地市场累计出让8宗涉宅地块，其中民营房企成为拿地主力，共有5家民企成功拿地，合计竞得6宗地块。这一现象表明，在房地产市场分化加剧的背景下，民营房企正积极调整战略布局，寻求新的发展机遇。

对于伟星房产而言，此次杭州拿地不仅是对其品牌影响力的提升，更是对其产品力的考验。随着房地产市场进入高品质好房子阶段，改善需求对于品质要求越来越高。伟星房产能否凭借此次拿地契机，打造出符合市场需求的高品质产品，将成为其未来在浙江楼市立足的关键。

展望未来，随着杭州土地市场的持续分化以及民营房企战略布局的不断调整，伟星房产等民营房企在浙江楼市的表现值得期待。

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